45 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue Franklin Roosevelt, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 62 logements - 62 parkings - 1557 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0823 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 846 mètres
- - Collège Jules Ferry à 304 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 846 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 997 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 393 mètres
Ventes au 45 Rue Franklin Roosevelt
Les 4 ventes au 45 Rue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 45 Rue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Rue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 45 Rue Franklin Roosevelt se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Franklin Roosevelt par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Franklin Roosevelt se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Tours et 9.3 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue Franklin Roosevelt
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Franklin Roosevelt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Franklin Roosevelt
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