11 bis Rue Fromentel, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Fromentel, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°91.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Fromentel, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 938 mètres
- - Collège Jules Ferry à 306 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 938 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1091 mètres
- - Ecole maternelle Giraudeau à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Fromentel
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Fromentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Fromentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Fromentel, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Fromentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Fromentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Fromentel dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Fromentel par rapport à la voie
Sur Rue Fromentel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 905 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 11 bis Rue Fromentel se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Fromentel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Fromentel se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Tours et 10.67 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Fromentel à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Fromentel est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 11 bis Rue Fromentel à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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