8 bis Rue Fromentel, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Fromentel, affiche un prix moyen de 3 439 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Rue Fromentel, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Giraudeau 2.
2 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de formation continue à 959 mètres
- - Collège Jules Ferry à 279 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 959 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Fromentel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Fromentel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Fromentel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Fromentel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Fromentel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Fromentel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Fromentel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Fromentel par rapport à la voie
Sur Rue Fromentel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 439 €/m², le 8 bis Rue Fromentel se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Fromentel par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Fromentel se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.36 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 950 € au 8 bis Rue Fromentel à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 598 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 299 € en assurant vous-même les visites, ou 2 149 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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