2 Rue Galvani, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Galvani, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 4.22 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.23 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Galvani, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Europe 6.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daguerre à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 847 mètres
- - Collège La Bruyere à 738 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 965 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Galvani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Galvani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Galvani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Galvani, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galvani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Galvani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Galvani dans son marché local
Prix du 2 Rue Galvani par rapport à la voie
Sur Rue Galvani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 2 Rue Galvani se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Galvani par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Galvani se situe 30.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 0.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 050 € au 2 Rue Galvani à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 803 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 451 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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