5 Rue Gaston Monmousseau, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gaston Monmousseau, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gaston Monmousseau, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 24 parkings - 939 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 355 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 388 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Jean de La Fontaine à 370 mètres
Ventes au 5 Rue Gaston Monmousseau
Une vente a été recensée au 5 Rue Gaston Monmousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gaston Monmousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gaston Monmousseau, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Monmousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gaston Monmousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gaston Monmousseau dans son marché local
Prix du 5 Rue Gaston Monmousseau par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Monmousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 819 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 5 Rue Gaston Monmousseau se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gaston Monmousseau par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gaston Monmousseau se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Tours et 40.87 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gaston Monmousseau à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gaston Monmousseau est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
