11 Rue du Général Carpentier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Général Carpentier, affiche un prix moyen de 3 018 €/m², supérieur de 1.24 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.47 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue du Général Carpentier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 3.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jolivet à 142 mètres
- - Tours à 1375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 897 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 967 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 350 mètres
- - Ecole primaire Raspail LSF à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Général Carpentier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Général Carpentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Général Carpentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Général Carpentier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Carpentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Général Carpentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Général Carpentier dans son marché local
Prix du 11 Rue du Général Carpentier par rapport à la voie
Sur Rue du Général Carpentier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 11 Rue du Général Carpentier se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Général Carpentier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du Général Carpentier se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.2 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 900 € au 11 Rue du Général Carpentier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 773 € en assurant vous-même les visites, ou 1 886 € si le professionnel les prend en charge.
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