163 bis Rue George Sand, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 729 €

de 2 179 € à 3 534 €

Indice de confiance

5/5

Le 163 bis Rue George Sand, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 729 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°163 et de 18.51 % à celui du n°165.Cette maison est une construction ancienne de 1870,

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À propos du 163 bis Rue George Sand, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 5 logements - 361 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 131 mètres
- Tours à 997 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 121 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 354 mètres
- Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 121 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 453 mètres
- Ecole primaire Buisson-Molière à 349 mètres

Ventes au 163 bis Rue George Sand

Les 3 ventes au 163 bis Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

26 mars 2025

145 000 €(3 537 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•41 m²

163 bis Rue George Sand, 37000 Tours

11 décembre 2023

120 000 €(2 667 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•45 m²

163 bis Rue George Sand, 37000 Tours

21 juillet 2022

120 000 €(2 500 €/m²)

MaisonMaison•2 pièces2 p•48 m²

163 bis Rue George Sand, 37000 Tours

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 163 bis Rue George Sand dans son marché local

Prix du 163 bis Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 729 €/m², le 163 bis Rue George Sand se situe 31.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 163 bis Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 163 bis Rue George Sand se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(4,274 €)

Rue Eupatoria, 37000 Tours(4,050 €)

Rue du Sentier, 37000 Tours(4,496 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(4,156 €)

Biens en vente à proximité du 163 bis Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 163 bis Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.