164 bis Rue George Sand, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 467 €

de 2 678 € à 4 052 €

Indice de confiance

1/5

Le 164 bis Rue George Sand, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 467 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°162 c mais inférieur de 4.2 % à celui du n°164.Cette maison est une construction ancienne de 1903,

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À propos du 164 bis Rue George Sand, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1903, situé dans le quartier Grammont 4.
3 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0393 - Feuille 000DS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Synagogue à 403 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carnot à 189 mètres
- Tours à 930 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 71 mètres
- Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 344 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1188 mètres
- Ecole technique privée Esthétique à 71 mètres
- Ecole maternelle Kleiber Suzanne à 458 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 362 mètres

Absence de ventes récentes au 164 bis Rue George Sand

Aucune vente n'a été recensée au 164 bis Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 164 bis Rue George Sand dans son marché local

Prix du 164 bis Rue George Sand par rapport à la voie

Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 467 €/m², le 164 bis Rue George Sand se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 164 bis Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 164 bis Rue George Sand se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Tours et 57.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 14.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Boisdenier, 37000 Tours(4,274 €)

Rue Eupatoria, 37000 Tours(4,050 €)

Rue du Sentier, 37000 Tours(4,496 €)

Rue Roger Salengro, 37000 Tours(4,156 €)

Biens en vente à proximité du 164 bis Rue George Sand

Les biens actuellement en vente autour du 164 bis Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.