28 Rue George Sand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 468 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°26 mais supérieur de 13.67 % à celui du n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue George Sand, 37000 Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 171 mètres
- - Tours à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 479 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 490 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 142 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 501 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue George Sand, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 28 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 628 €/m². Avec un prix moyen de 3 468 €/m², le 28 Rue George Sand se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue George Sand se situe 15.75 % au-dessus de la moyenne de Tours et 66.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue George Sand à Tours
Le loyer moyen estimé au 28 Rue George Sand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
