33 Rue George Sand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 4 452 €/m², supérieur de 11.72 % à celui du n°50 et de n°35.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 33 Rue George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Grammont 1.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1658 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 225 mètres
- - Tours à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 591 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 603 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 50 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue George Sand, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 33 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 098 €/m². Avec un prix moyen de 4 452 €/m², le 33 Rue George Sand se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue George Sand se situe 33.89 % au-dessus de la moyenne de Tours et 149.69 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
