86 Rue George Sand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue George Sand, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 4 046 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°67 et de 4.12 % à celui du n°71 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 86 Rue George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Grammont 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1602 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Jardin des Prébendes d'Oé à 299 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 187 mètres
- - Tours à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 441 mètres
- - Collège Michelet à 548 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 758 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 144 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 141 mètres
Ventes au 86 Rue George Sand
Les 2 ventes au 86 Rue George Sand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 86 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 4 046 €/m², le 86 Rue George Sand se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 977 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue George Sand se situe 35.91 % au-dessus de la moyenne de Tours et 48.1 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours augmenté de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue George Sand
Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue George Sand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 86 Rue George Sand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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