96 Rue George Sand, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 96 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°81 et de 7.25 % à celui du n°83.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 2 locaux.
À propos du 96 Rue George Sand, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Grammont 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 77 logements - 2 locaux - 92 parkings - 1510 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0205 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1386 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0211 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1383 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0212 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0213 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0199 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0214 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0207 - Feuille 000DT, - Parcelle n°1385 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0196 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 203 mètres
- - Tours à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 368 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 491 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 216 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Petit Saint Grégoire à 165 mètres
Ventes au 96 Rue George Sand
Les 7 ventes au 96 Rue George Sand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 96 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 96 Rue George Sand se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue George Sand par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 3 004 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue George Sand se situe 29.56 % au-dessus de la moyenne de Tours et 88.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
