1 Rue Georges Courteline, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Georges Courteline, affiche un prix moyen de 3 272 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°3 mais inférieur de 11.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Georges Courteline, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 15 locaux - 47 parkings - 810 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 315 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 458 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 340 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 458 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 240 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Georges Courteline
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Georges Courteline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Georges Courteline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Georges Courteline, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Courteline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Georges Courteline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Georges Courteline dans son marché local
Prix du 1 Rue Georges Courteline par rapport à la voie
Sur Rue Georges Courteline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 272 €/m², le 1 Rue Georges Courteline se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Georges Courteline par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Georges Courteline se situe 9.25 % au-dessus de la moyenne de Tours et 56.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Georges Courteline à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Georges Courteline est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
