2 Rue Georges Delperier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Georges Delperier, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 2.63 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Georges Delperier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 369 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 370 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 370 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 148 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Georges Delperier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Georges Delperier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Georges Delperier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Georges Delperier, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Delperier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Georges Delperier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Georges Delperier dans son marché local
Prix du 2 Rue Georges Delperier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Delperier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 2 Rue Georges Delperier se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Georges Delperier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Georges Delperier se situe 32.15 % au-dessus de la moyenne de Tours et 89.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Georges Delperier à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Georges Delperier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
