26 Rue Georges Delperier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Georges Delperier, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², inférieur de 11.38 % à celui du n°28 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Georges Delperier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 422 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 280 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 424 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 280 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 66 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 16 mètres
Ventes au 26 Rue Georges Delperier
Les 7 ventes au 26 Rue Georges Delperier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Georges Delperier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Georges Delperier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Delperier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Georges Delperier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Georges Delperier dans son marché local
Prix du 26 Rue Georges Delperier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Delperier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 26 Rue Georges Delperier se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Georges Delperier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Georges Delperier se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 47.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Georges Delperier à Tours
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Georges Delperier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
