32 Rue Georges Delperier, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Delperier, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.97 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Delperier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lamartine 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 174 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Récollets à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Albert Bayet à 440 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 255 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 255 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 53 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 13 mètres
Ventes au 32 Rue Georges Delperier
Les 3 ventes au 32 Rue Georges Delperier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Delperier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Delperier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Delperier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Delperier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Delperier dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Delperier par rapport à la voie
Sur Rue Georges Delperier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 32 Rue Georges Delperier se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Delperier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Delperier se situe 20.7 % au-dessus de la moyenne de Tours et 31.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Delperier à Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Delperier est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 500 € au 32 Rue Georges Delperier à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 513 € en assurant vous-même les visites, ou 2 256 € si le professionnel les prend en charge.
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