31 bis Rue Georget, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Georget, affiche un prix moyen de 3 990 €/m², inférieur de 14.49 % à celui du n°31 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
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À propos du 31 bis Rue Georget, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Grammont 1.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1072 - Feuille 000ESLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clocheville à 288 mètres
- - Tours à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun d'accueil des étrangers à 119 mètres
- - Collège François Rabelais à 357 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 578 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 464 mètres
- - Ecole maternelle Rabelais à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Rabelais à 390 mètres
Ventes au 31 bis Rue Georget
Les 2 ventes au 31 bis Rue Georget donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Georget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Georget, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Georget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Georget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Georget dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Georget par rapport à la voie
Sur Rue Georget, le prix moyen des maisons s'établit à 4 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 990 €/m², le 31 bis Rue Georget se situe 11.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Georget par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue Georget se situe 20.04 % au-dessus de la moyenne de Tours et 72.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 500 € au 31 bis Rue Georget à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 494 € si le professionnel les prend en charge.
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