86 Rue Groison, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 551 €

de 2 567 € à 4 409 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 86 Rue Groison, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°88 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°84.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 86 Rue Groison, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Saint-Symphorien 5.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0207 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien couvent des Capucins à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Charles Barrier à 389 mètres
- Tours à 2087 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun d'information et d'orientation à 1295 mètres
- Collège Léonard de Vinci à 426 mètres
- Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 1206 mètres
- Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 754 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 491 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 468 mètres

Absence de ventes récentes au 86 Rue Groison

Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Groison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

88 Rue Groison(3 558€)

84 Rue Groison(3 550€)

90 a Rue Groison(3 556€)

90 b Rue Groison(3 545€)

90 Rue Groison(3 554€)

90 c Rue Groison(3 557€)

80 Rue Groison(3 558€)

9100 Rue Groison(3 549€)

Prix du 86 Rue Groison dans son marché local

Prix du 86 Rue Groison par rapport à la voie

Sur Rue Groison, le prix moyen des maisons s'établit à 3 658 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 86 Rue Groison se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 86 Rue Groison par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue Groison se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Tours et 61.78 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée 31 Rue de Trianon, 37000 Tours(3,313 €)

Allée du Cèdre, 37000 Tours(3,489 €)

Avenue de la Tranchée, 37000 Tours(3,367 €)

Impasse des Tisserands, 37000 Tours(3,711 €)

Quelques biens en vente à proximité du 86 Rue Groison

Les biens actuellement en vente autour du 86 Rue Groison apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.