21 Rue Guillaumet, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Guillaumet, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°23 et du 0.08 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Guillaumet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5.
1 niveau - 747 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 69 mètres
- - Tours à 1279 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 682 mètres
- - Collège Michelet à 847 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 121 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Guillaumet
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guillaumet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Guillaumet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Guillaumet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guillaumet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Guillaumet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guillaumet dans son marché local
Prix du 21 Rue Guillaumet par rapport à la voie
Sur Rue Guillaumet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 21 Rue Guillaumet se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guillaumet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guillaumet se situe 18.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.51 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Guillaumet à Tours
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Guillaumet est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
