12 Rue Gutenberg, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°10 et du 0.43 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Rue Gutenberg, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0436 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 157 mètres
- - Tours à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 468 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 469 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Gutenberg, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 12 Rue Gutenberg se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gutenberg se situe 24.67 % au-dessus de la moyenne de Tours et 132.55 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
