12 Rue Gutenberg, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 993 €

de 3 585 € à 4 374 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gutenberg, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 993 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°10 et de 0.4 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Gutenberg, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0436 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte romaine à 286 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renan à 157 mètres
- Tours à 674 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 1287 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 468 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1391 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 469 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 135 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 68 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Gutenberg(3 981€)

14 Rue Gutenberg(3 977€)

18 Rue Gutenberg(3 932€)

15 Rue Gutenberg(3 915€)

87 bis Rue Avisseau(3 978€)

93 Rue Avisseau(4 037€)

Prix du 12 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 993 €/m², le 12 Rue Gutenberg se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gutenberg se situe 18.38 % au-dessus de la moyenne de Tours et 81.91 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Avisseau, 37000 Tours(3,816 €)

Rue François Clouet, 37000 Tours(3,962 €)

Rue Jean Goujon, 37000 Tours(4,854 €)

Rue Mirabeau, 37000 Tours(3,704 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.