16 Rue Gutenberg, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 2 945 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Gutenberg, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 154 mètres
- - Tours à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 485 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 147 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Gutenberg, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 16 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 074 €/m². Avec un prix moyen de 2 945 €/m², le 16 Rue Gutenberg se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Gutenberg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Gutenberg se situe 1.7 % en dessous de la moyenne de Tours et 41.25 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Gutenberg à Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Gutenberg est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
