18 Rue Gutenberg, 37000 Tours

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 932 €

de 3 446 € à 4 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Gutenberg, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 3 932 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°15 mais inférieur de 1.13 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1885,

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À propos du 18 Rue Gutenberg, 37000 Tours

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1885, situé dans le quartier Cathédrale.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0063 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Petit Séminaire, ou la Petite Bourdaisière à 307 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mirabeau à 150 mètres
- Tours à 660 mètres

Établissements scolaires :

- Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 1271 mètres
- Collège privé Sacré Coeur à 437 mètres
- Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1393 mètres
- Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 491 mètres
- Ecole maternelle d'application Mirabeau à 153 mètres
- Ecole élémentaire Mirabeau à 84 mètres

Absence de ventes récentes au 18 Rue Gutenberg

Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Gutenberg(3 915€)

14 Rue Gutenberg(3 977€)

12 Rue Gutenberg(3 993€)

10 Rue Gutenberg(3 981€)

97 Rue Avisseau(3 784€)

95 Rue Avisseau(4 036€)

99 Rue Avisseau(3 802€)

101 Rue Avisseau(3 835€)

Prix du 18 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 932 €/m², le 18 Rue Gutenberg se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à Tours et à Indre-et-Loire

À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 373 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gutenberg se situe 16.57 % au-dessus de la moyenne de Tours et 79.13 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 14.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Avisseau, 37000 Tours(3,816 €)

Rue François Clouet, 37000 Tours(3,962 €)

Rue Jean Goujon, 37000 Tours(4,854 €)

Rue Mirabeau, 37000 Tours(3,704 €)

Quelques biens en vente à proximité du 18 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.