2 Rue Hélène Lazareff, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hélène Lazareff, affiche un prix moyen de 3 086 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hélène Lazareff, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 921 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Notre Dame à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 469 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 838 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Hélène Lazareff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Hélène Lazareff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hélène Lazareff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hélène Lazareff, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Lazareff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hélène Lazareff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hélène Lazareff dans son marché local
Prix du 2 Rue Hélène Lazareff par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Lazareff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 086 €/m², le 2 Rue Hélène Lazareff se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hélène Lazareff par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hélène Lazareff se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de Tours et 12.79 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hélène Lazareff à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hélène Lazareff est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Hélène Lazareff
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 154 300 € au 2 Rue Hélène Lazareff à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 715 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 858 € en assurant vous-même les visites, ou 1 929 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
