5 Rue Hélène Lazareff, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Hélène Lazareff, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², inférieur de 6.63 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Hélène Lazareff, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 6 parkings - 593 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 574 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 905 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 265 mètres
Ventes au 5 Rue Hélène Lazareff
Les 15 ventes au 5 Rue Hélène Lazareff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Hélène Lazareff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Hélène Lazareff, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hélène Lazareff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Hélène Lazareff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Hélène Lazareff dans son marché local
Prix du 5 Rue Hélène Lazareff par rapport à la voie
Sur Rue Hélène Lazareff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 5 Rue Hélène Lazareff se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Hélène Lazareff par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Hélène Lazareff se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Tours et 30.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Hélène Lazareff à Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Hélène Lazareff est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
