22 Rue Henri Barbusse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 3 318 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.56 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Barbusse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 150 mètres
- - Tours à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 374 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 215 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 267 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 215 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 234 mètres
Ventes au 22 Rue Henri Barbusse
Les 2 ventes au 22 Rue Henri Barbusse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Barbusse, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 3 318 €/m², le 22 Rue Henri Barbusse se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Barbusse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Barbusse se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.14 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Barbusse à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Barbusse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
