25 Rue Henri Barbusse, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Henri Barbusse, affiche un prix moyen de 2 973 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Henri Barbusse, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin à 402 mètres
- - Collège privé Notre-Dame La Riche, sous le patronage de Sainte-Anne à 188 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 295 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre Dame La Riche, sous le patronage de Saint Vincent de Paul à 188 mètres
- - Ecole maternelle Charles Boutard à 219 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Henri Barbusse
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Henri Barbusse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Henri Barbusse, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Henri Barbusse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Henri Barbusse dans son marché local
Prix du 25 Rue Henri Barbusse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Barbusse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 973 €/m², le 25 Rue Henri Barbusse se situe 17.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Henri Barbusse par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Henri Barbusse se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Tours et 43.48 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Henri Barbusse à Tours
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Henri Barbusse est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
