12 Rue Henri IV, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri IV, affiche un prix moyen de 2 030 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri IV, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 195 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremblay à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 550 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 591 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 763 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1214 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri IV
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri IV
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri IV, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri IV
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri IV complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri IV dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri IV par rapport à la voie
Sur Rue Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 030 €/m², le 12 Rue Henri IV se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri IV par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri IV se situe 32.22 % en dessous de la moyenne de Tours et 2.73 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri IV à Tours
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri IV est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
