13 bis Rue Jacques Cartier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°16 mais inférieur de 12.39 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Rue Jacques Cartier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0913 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 714 mètres
- - Collège Jules Ferry à 177 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1175 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 714 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Rue Jacques Cartier, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 13 bis Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 13 bis Rue Jacques Cartier se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue Jacques Cartier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue Jacques Cartier se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Rue Jacques Cartier à Tours
Le loyer moyen estimé au 13 bis Rue Jacques Cartier est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
