7 Rue Jacques Cartier, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 3.53 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jacques Cartier, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Febvotte-Marat 1.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0802 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Erables à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 676 mètres
- - Collège Jules Ferry à 202 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 676 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Stéphane Pitard à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jacques Cartier, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 7 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 714 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 7 Rue Jacques Cartier se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jacques Cartier par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jacques Cartier se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Tours et 24.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jacques Cartier à Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jacques Cartier est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.49 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
