38 Rue Jacques Decour, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Jacques Decour, affiche un prix moyen de 2 912 €/m², supérieur de 7.37 % à celui du n°36 et de n°40.Cette maison est une construction de 2016,
3 biens vendus à l'adresse - 68 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Rue Jacques Decour, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 508 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 544 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 999 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 359 mètres
Ventes au 38 Rue Jacques Decour
Les 3 ventes au 38 Rue Jacques Decour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Jacques Decour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Jacques Decour, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Decour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Jacques Decour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Jacques Decour dans son marché local
Prix du 38 Rue Jacques Decour par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Decour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 644 €/m². Avec un prix moyen de 2 912 €/m², le 38 Rue Jacques Decour se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Jacques Decour par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Jacques Decour se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.63 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 600 € au 38 Rue Jacques Decour à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 280 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 640 € en assurant vous-même les visites, ou 1 820 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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