23 Rue Jacques-Marie Rouge, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jacques-Marie Rouge, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 11.06 % à celui du n°29 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jacques-Marie Rouge, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 39 logements - 2139 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0352 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Docteur Fournier à 216 mètres
- - Tours à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 220 mètres
- - Collège Michelet à 256 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 648 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot-Pascal à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jacques-Marie Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jacques-Marie Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques-Marie Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jacques-Marie Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jacques-Marie Rouge dans son marché local
Prix du 23 Rue Jacques-Marie Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Jacques-Marie Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 23 Rue Jacques-Marie Rouge se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jacques-Marie Rouge par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jacques-Marie Rouge se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jacques-Marie Rouge à Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jacques-Marie Rouge est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
