8 Rue Jacques Petitjean, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jacques Petitjean, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jacques Petitjean, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 85 logements - 722 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0200 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0195 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0224 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 191 mètres
- - Tours à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 484 mètres
- - Collège Michelet à 275 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Lycée général et technologique Balzac à 625 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jacques Petitjean
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jacques Petitjean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jacques Petitjean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jacques Petitjean, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Petitjean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jacques Petitjean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jacques Petitjean dans son marché local
Prix du 8 Rue Jacques Petitjean par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Petitjean, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 8 Rue Jacques Petitjean se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jacques Petitjean par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jacques Petitjean se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.12 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jacques Petitjean à Tours
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jacques Petitjean est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
