2 Rue James Cane, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue James Cane, affiche un prix moyen de 4 495 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue James Cane, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0536 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 344 mètres
- - Tours à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 334 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 282 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 902 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 334 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 561 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue James Cane
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue James Cane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue James Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue James Cane, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue James Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue James Cane dans son marché local
Prix du 2 Rue James Cane par rapport à la voie
Sur Rue James Cane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 495 €/m², le 2 Rue James Cane se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue James Cane se situe 35.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 93.92 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 750 € au 2 Rue James Cane à Tours, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 105 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 619 € en assurant vous-même les visites, ou 2 809 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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