35 Rue James Cane, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue James Cane, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°36 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Rue James Cane, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 210 mètres
- - Tours à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 308 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 157 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 999 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 308 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 650 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue James Cane
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue James Cane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue James Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue James Cane, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue James Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue James Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue James Cane dans son marché local
Prix du 35 Rue James Cane par rapport à la voie
Sur Rue James Cane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 35 Rue James Cane se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue James Cane se situe 26.96 % au-dessus de la moyenne de Tours et 82.05 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 000 € au 35 Rue James Cane à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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