44 Rue James Cane, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue James Cane, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 5.02 % à celui du n°42 mais supérieur de 2.77 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1915,
À propos du 44 Rue James Cane, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1915, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0565 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 184 mètres
- - Tours à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 298 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 141 mètres
- - Université François-Rabelais - Université à 1007 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 298 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue James Cane
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue James Cane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue James Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue James Cane, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue James Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue James Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue James Cane dans son marché local
Prix du 44 Rue James Cane par rapport à la voie
Sur Rue James Cane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 737 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 44 Rue James Cane se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 325 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue James Cane se situe 26.23 % au-dessus de la moyenne de Tours et 135.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.92 % sur 1 an et baissé de 16.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
