9 Rue James Cane, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue James Cane, affiche un prix moyen de 4 575 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1898,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue James Cane, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1898, situé dans le quartier Lakanal-Strasbourg 1.
3 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Duplessis à 292 mètres
- - Tours à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 323 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne d'Arc à 231 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 944 mètres
- - Lycée polyvalent privé Esthétique de Touraine à 323 mètres
- - Ecole maternelle Grécourt à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 213 mètres
Ventes au 9 Rue James Cane
Une vente a été recensée au 9 Rue James Cane. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue James Cane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue James Cane, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue James Cane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue James Cane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue James Cane dans son marché local
Prix du 9 Rue James Cane par rapport à la voie
Sur Rue James Cane, le prix moyen des maisons s'établit à 4 736 €/m². Avec un prix moyen de 4 575 €/m², le 9 Rue James Cane se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue James Cane par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des maisons atteint 3 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue James Cane se situe 37.64 % au-dessus de la moyenne de Tours et 97.37 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tours a baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 16.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 301 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 967 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 461 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 750 € au 9 Rue James Cane à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 719 € en assurant vous-même les visites, ou 2 859 € si le professionnel les prend en charge.
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