1 Rue Jean Aubry, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Aubry, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3 et du 0.21 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 176 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Aubry, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 4 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 176 logements - 2806 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charcot à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 566 mètres
- - Collège Michelet à 800 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 886 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 451 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Aubry
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Aubry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Aubry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Aubry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Aubry dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Aubry par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aubry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 411 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 1 Rue Jean Aubry se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Aubry par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Aubry se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Tours et 15.88 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Aubry à Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Aubry est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
