Rue Nioche, 37000 Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Nioche, 37000 Tours, affiche un prix moyen de 2 504 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Rue Nioche
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Nioche dans son marché local
Prix Rue Nioche par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Nioche se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Nioche à Tours
Le loyer moyen estimé Rue Nioche est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 16.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Nioche
Les ventes enregistrées Rue Nioche témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Nioche
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mermoz à 139 mètres
- - Tours à 1261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 550 mètres
- - Collège Michelet à 751 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2000 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 998 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 128 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 86 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Nioche
Adresses Rue Nioche
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Nioche, classées par tranches de numéros.
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