2 Rue Jean-Baptiste Dupré, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Baptiste Dupré, affiche un prix moyen de 3 235 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Baptiste Dupré, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Symphorien 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 78 logements - 81 parkings - 1913 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0722 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 1101 mètres
- - Collège Léonard de Vinci à 1103 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 347 mètres
- - Lycée général et technologique privé Grand Saint Gregoire à 1336 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 700 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Baptiste Dupré
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Baptiste Dupré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Dupré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Baptiste Dupré, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Dupré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Baptiste Dupré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dupré dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dupré par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Dupré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 235 €/m², le 2 Rue Jean-Baptiste Dupré se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Baptiste Dupré par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Baptiste Dupré se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 55.01 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Baptiste Dupré à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Baptiste Dupré est de 16.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.95 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
