4 Rue Jean-Baptiste Greuze, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean-Baptiste Greuze, affiche un prix moyen de 1 731 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 1026 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Fontaines 3 à dominante résidentielle.
19 niveaux - 1026 logements - 10825 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000CZ, - Parcelle n°0497 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaines à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Victor Laloux à 1274 mètres
- - Collège Philippe de Commynes à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1317 mètres
- - Lycée professionnel Victor Laloux - Lycée des métiers de la distribution et des services à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Giraudoux à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 731 €/m², le 4 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean-Baptiste Greuze par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze se situe 42.24 % en dessous de la moyenne de Tours et 16.46 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze à Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean-Baptiste Greuze est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
