3 Rue Jean-Baptiste Martin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Martin, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 178 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Martin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sanitas-Rotonde 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 178 logements - 2751 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 102 mètres
- - Tours à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 580 mètres
- - Collège Michelet à 729 mètres
- - Ecole technique privée Esthétique à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Kergomard à 206 mètres
- - école élémentaire Bernard-Pasteur à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jean-Baptiste Martin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jean-Baptiste Martin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Martin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Martin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Martin dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Martin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Martin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Martin se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Martin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 998 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Martin se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de Tours et 34.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Martin à Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Martin est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.52 % sur 1 an et baissé de 4.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
