2 Rue Jean-Bernard Jacquemin, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°5 mais supérieur de 20.54 % à celui du n°9002.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 309 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ Girault à 146 mètres
- - Tours à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de médecine préventive à 547 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur à 353 mètres
- - Lycée général Descartes à 816 mètres
- - Ecole maternelle Les Abeilles à 243 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré Coeur à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Bernard Jacquemin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de Tours et 60.33 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean-Bernard Jacquemin est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 19.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
