22 Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Jean Giraudoux, affiche un prix moyen de 2 615 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Jean Giraudoux, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 142 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Tastes à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 829 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 817 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 923 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 748 mètres
- - Ecole primaire Camus-Maurois à 361 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Jean Giraudoux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Jean Giraudoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Jean Giraudoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Jean Giraudoux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Giraudoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Jean Giraudoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Jean Giraudoux dans son marché local
Prix du 22 Rue Jean Giraudoux par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giraudoux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 685 €/m². Avec un prix moyen de 2 615 €/m², le 22 Rue Jean Giraudoux se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Jean Giraudoux par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Jean Giraudoux se situe 12.72 % en dessous de la moyenne de Tours et 25.42 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Jean Giraudoux à Tours
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Jean Giraudoux est de 14.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.66 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
