11 Rue Jean Goujon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Goujon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 500 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mirabeau à 91 mètres
- - Tours à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 403 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 476 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 90 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Goujon
Les 7 ventes au 11 Rue Jean Goujon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Goujon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 11 Rue Jean Goujon se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Goujon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Goujon se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Tours et 77.96 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Goujon à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Goujon est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
