15 Rue Jean Guillon, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jean Guillon, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², inférieur de 10.35 % à celui du n°14 et de n°13.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jean Guillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 688 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 655 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 686 mètres
- - Lycée professionnel François Clouet - Lycée des métiers de la mode et des services à 1014 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jean Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jean Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jean Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jean Guillon, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jean Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jean Guillon dans son marché local
Prix du 15 Rue Jean Guillon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 15 Rue Jean Guillon se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jean Guillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jean Guillon se situe 18.13 % en dessous de la moyenne de Tours et 17.49 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jean Guillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jean Guillon est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.88 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.42 % sur 1 an et baissé de 4.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
