2 Rue Jean Guillon, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Guillon, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.94 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
75 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Guillon, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Symphorien 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 580 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BV, - Parcelle n°0535 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mayer à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Ronsard à 617 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 653 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques de Vaucanson à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Péguy à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Charlez Péguy à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Guillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Guillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Guillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Guillon, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Guillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Guillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Guillon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Guillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Rue Jean Guillon se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Guillon par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Guillon se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Tours et 5.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Guillon à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Guillon est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 2 Rue Jean Guillon à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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