2 Rue Jean Lejuste, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Lejuste, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Lejuste, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoire à 133 mètres
- - Tours à 1251 mètres
Établissements scolaires :
- - Université François-Rabelais - Service commun de documentation à 155 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 470 mètres
- - Université François-Rabelais - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame La Riche - Lycée des métiers du commerce, de l'informatique, de l'hôtellerie-restauration, du tourisme à 585 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Louis Courier à 324 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Lejuste
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Lejuste au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Lejuste
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Lejuste, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lejuste
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Lejuste complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Lejuste dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Lejuste par rapport à la voie
Sur Rue Jean Lejuste, le prix moyen des appartements s'établit à 3 521 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue Jean Lejuste se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Lejuste par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 996 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Lejuste se situe 17.82 % au-dessus de la moyenne de Tours et 69.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Lejuste à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Lejuste est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
