2 Rue Jeanne Wedells, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jeanne Wedells, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jeanne Wedells, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wedells à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1048 mètres
- - ECS Léon Dupont à 406 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 729 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 514 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 296 mètres
Ventes au 2 Rue Jeanne Wedells
Les 2 ventes au 2 Rue Jeanne Wedells donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Wedells
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jeanne Wedells, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Wedells
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jeanne Wedells complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jeanne Wedells dans son marché local
Prix du 2 Rue Jeanne Wedells par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Wedells, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 2 Rue Jeanne Wedells se situe 3.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jeanne Wedells par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jeanne Wedells se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Tours et 39.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jeanne Wedells à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jeanne Wedells est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
