2 bis Rue Jeanne Wedells, 37000 Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jeanne Wedells, affiche un prix moyen de 2 835 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jeanne Wedells, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Radegonde 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 446 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wedells à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Tours à 1053 mètres
- - ECS Léon Dupont à 422 mètres
- - Université François-Rabelais - Institut universitaire de technologie à 718 mètres
- - Lycée général et technologique privé Marmoutier à 530 mètres
- - Ecole primaire Romain Rolland à 310 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jeanne Wedells
Une vente a été recensée au 2 bis Rue Jeanne Wedells. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jeanne Wedells
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jeanne Wedells, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jeanne Wedells
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jeanne Wedells complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jeanne Wedells dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jeanne Wedells par rapport à la voie
Sur Rue Jeanne Wedells, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 835 €/m², le 2 bis Rue Jeanne Wedells se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jeanne Wedells par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jeanne Wedells se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Tours et 36.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jeanne Wedells à Tours
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jeanne Wedells est de 15.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 4.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
