11 Rue Jolivet, 37000 Tours
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jolivet, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°10 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
60 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jolivet, 37000 Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier La Fuye Velpeau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1029 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 85 mètres
- - Tours à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré Coeur à 471 mètres
- - Lycée général et technologique Paul-Louis Courier à 696 mètres
- - Ecole maternelle d'application Mirabeau à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Mirabeau à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jolivet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jolivet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jolivet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jolivet, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jolivet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jolivet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jolivet dans son marché local
Prix du 11 Rue Jolivet par rapport à la voie
Sur Rue Jolivet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 11 Rue Jolivet se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jolivet par rapport à Tours et à Indre-et-Loire
À Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 991 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jolivet se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Tours et 8.15 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jolivet à Tours
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jolivet est de 15.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Tours, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tours a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 537 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 130 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 953 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 11 Rue Jolivet à Tours, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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